Opis nieruchomości
Obiekt produkcyjno-magazynowy o łącznej powierzchni zabudowy 909 m2 na działce o powierzchni 1, 5736 ha. Grunt w większej części utwardzony Dojazd od ulicy Komierowskiej, możliwość porozumienia w sprawie dojazdu od ulicy Przemysłowej.USADOWIENIE OBIEKTU
Nieruchomość znajduje się w części przemysłowej Sępólna Krajeńskiego, posiada wjazd od ulicy Komierowskiej oraz dostęp do drogi od strony ulicy Przemysłowej. Teren objęty MPZP XIV110/2015, oznaczony jako 7PU, który jest przeznaczony pod produkcję, składy i magazyny oraz zabudowę usługową i handlową
DZIAŁKA o powierzchni ponad 1,5 ha, prawie w całości utwardzona.
BUDYNEK składający się z dwóch części:
I część produkcyjna, wyremontowana, o powierzchni ok. 450 m2, która obecnie jest używana w charakterze hal, chłodni i mroźni pod produkcję i rozbiór drobiu oraz mięsa MOM. Znajdziemy tam 4 chłodnie (11-25 m2), 2 mroźnie (17-33 m2), 2 hale (55-62 m2), kilka pomieszczeń sanitarnych i socjalnych ( łączna powierzchnia 85 m2) i biuro. Nad częścią niższych pomieszczeń została wygospodarowana przestrzeń na piętrze o powierzchni ok 60 m2, którą zdecydowanie można zaadaptować na biura.
Cała część budynku trzy lata temu przeszła remont dachu (nowa papa termozgrzewalna i opierzenie), wymieniono wszystkie okna na parterze i piętrze, zamontowano w nich kraty a budynek został docieplony.
II część magazynowa, gdzie znajdziemy 4 hale o przybliżonych wymiarach 11m x 6,5m i wysokości ok 5,7m, kilka pomieszczeń, do adaptacji na biura czy sanitariaty. Ta część posiada ogromny potencjał, lecz wymaga generalnego remontu.
Całość idealnie nadaje się pod działalność związana z produkcją żywności, jak i pod ciężki przemysł. Z powodzeniem również można wykorzystać potencjał budynku i działki tworząc dwie niezależnie działające działalności.
ZALETY I POTENCJAŁ
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, dający dużo możliwości jeśli chodzi o rodzaj prowadzenia działalności.
- Teren utwardzony
- Gruntownie wyremontowany budynek
- Nowo budujące się osiedle mieszkaniowe od strony ulicy Komierowskiej oraz istniejące osiedle bloków
- Niedaleka odległość inkubatora przedsiębiorczości i innych prężnie prosperujących firm
- Dwie bramy wjazdowe
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie udzielę szczegółowych informacji.
Kupujący nie płaci prowizji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
DMT-HS-112582
Powierzchnia
450,00 m²
Powierzchnia działki
15 736 m²
Standard
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda, Wywóz śmieci
Stan prawny
Użytkowanie wieczyste
Rok budowy
1970
Gaz
brak
Woda
ciepła - bojler elektryczny
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zakład produkcyjny
Ogrzewanie
elektryczne
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
6 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
7
Liczba pomieszczeń socjalnych
3
Liczba pomieszczeń sanitarnych
4
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.