Cena
2 449 000 zł
cena za m2
3 061,25 zł/m²
Powierzchnia
800,00 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Prezentujemy Państwu na sprzedaż odnowioną, dochodową kamienicę położoną w samym centrum miasta.
Budynek stoi w ścisłej zabudowie szeregu kamienic przy najważniejszej handlowo-usługowej ulicy Starego Miasta. Kamienica dwustronna: dwie elewacje/dwa wejścia. Obiekt składa się z dwóch części frontowych i środkowej części oficyny z podwórkiem, które wzorem sąsiadów oczywiście można zabudować zwiększając znacznie powierzchnię użytkową.
Kamienica jest dochodowa, wszystkie lokale wynajęte na umowach cywilno-prawnych - wieloletni najemcy z możliwością wypowiedzenia wszystkich umów z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia.
• obecnie wynajmowana powierzchnia użytkowa 250 m² z możliwością rozbudowy do 800 m²
• powierzchnia działki 213 m² ,
• własność hipoteczna – jeden właściciel
• kamienica składa się z trzech kondygnacji i piwnic
• materiał – pełna cegła
• wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, linie telefoniczne, woda, i kanalizacja
• dodatkowo kompleksowy system monitoringu z dostępem on-line.
• centrale ogrzewanie gazowe, budynek docieplony
• żadnych meldunków czy lokatorów na decyzjach, same lokale użytkowe w 100% wynajęte: markowy sklep , kancelaria - adwokaci, kancelaria komornicza, firma budowlana, biuro pośrednictwa pracy – wszyscy to długoletni najemcy
• wszystkie lokale, sklep, a także elewacje, podwórko po generalnych remontach
• kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Wszystkie instalacje w tym wodna, kanalizacyjna, elektryczna zostały wymienione. Wszystkie lokale po generalnych remontach włączając podłogi, instalacje, stolarkę drzwiową i okienną. Oprócz czynszu podstawowego, każdy najemca wnosi opłaty za media i dodatkową stałą opłatę, z której przeprowadzane są naprawy, konserwacja i sprzątanie części wspólnych.
Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków – istnieje możliwość, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, malowanie elewacji itp.
Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy - można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, także zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do 800 m².
Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków – istnieje możliwość, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, malowanie elewacji itp.
Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy - można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, także zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do 800 m².
Kamienica poza bieżącą konserwacją nie wymaga nakładów. Nieruchomość jest sprawnie konserwowana przez osobę znającą ją od lat i nie wymaga obecności właściciela.
Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy - daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
DMT-LS-109983
Powierzchnia
800,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
bardzo dobry
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
handlowo-usługowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Alarm
tak
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
w pobliżu
Położenie lokalu
główna ulica handlowa
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
